樓宇對(duì)講步入高增長期 特點(diǎn)為無線與數(shù)字化
發(fā)布時(shí)間：2017-07-11 ｜ 作者：admin
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簡介：隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，房地產(chǎn)的開發(fā)將再度步入增長快車道，其中樓宇對(duì)講作為其實(shí)際應(yīng)用的一項(xiàng)重要設(shè)施也似乎變得越來越重要。雖然此前整個(gè)行業(yè)一直處于良好的發(fā)展態(tài)勢，但是
隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，房地產(chǎn)的開發(fā)將再度步入增長快車道，其中樓宇對(duì)講作為其實(shí)際應(yīng)用的一項(xiàng)重要設(shè)施也似乎變得越來越重要。雖然此前整個(gè)行業(yè)一直處于良好的發(fā)展態(tài)勢，但是業(yè)內(nèi)人士表示，目前樓宇對(duì)講市場出現(xiàn)的快速增長只是行業(yè)高速發(fā)展的前奏，行業(yè)的高速增長期正在來臨。
無線化市場空間巨大
相比有線對(duì)講系統(tǒng)，無線對(duì)講的穩(wěn)定性其實(shí)差好多，也比較容易受到干擾。但是無線系統(tǒng)少了布線的環(huán)節(jié)，而且比較高端，更能突出用戶的品位，所以就未來高端樓盤走勢及人們對(duì)生活的高品質(zhì)配置追求來看，還是有著一定的發(fā)展前景的。 “十二五”規(guī)劃的3600萬套保障性住房對(duì)于樓宇對(duì)講行業(yè)來說是一個(gè)巨大的商機(jī)，可是對(duì)于無線對(duì)講市場來說，卻似乎毫無推動(dòng)作用。保障性住房建設(shè)的基礎(chǔ)，是為那些存在著一定經(jīng)濟(jì)困難的人們提供基本的居住場所，由于價(jià)格的限制，保障性住房的設(shè)施價(jià)格偏低，宜簡單化、穩(wěn)定性、走低端路線。顯然，突出品位走中高端定位、相對(duì)偏高的產(chǎn)品成本、缺乏較強(qiáng)穩(wěn)定性的無線對(duì)講產(chǎn)品，似乎并不是那么適合作為安居工程的保障性住房。
由于無線樓宇對(duì)講系統(tǒng)是通過發(fā)射和接收來進(jìn)行的，所以外界環(huán)境的改變，非常容易影響無線樓宇對(duì)講系統(tǒng)的穩(wěn)定性。這里所說到的外界環(huán)境，包括了住宅的任何室內(nèi)布置，比如家電的擺設(shè)、對(duì)講系統(tǒng)的安裝位置，等等，任何的這些變化，都有可能影響到樓宇對(duì)講系統(tǒng)的使用性能。另外，無線樓宇對(duì)講系統(tǒng)的音視頻效果也不是很好，不僅圖像不夠穩(wěn)定，而且聲音也經(jīng)常會(huì)受到外物的影響，比如建筑物、距離等因素。
相對(duì)于無線樓宇對(duì)講的不穩(wěn)定性，有線的對(duì)講系統(tǒng)還是比較穩(wěn)定可靠的，就整個(gè)系統(tǒng)來說，不但容易構(gòu)建，而且音視頻效果也比較優(yōu)良，一般不會(huì)出現(xiàn)什么大的問題。
對(duì)于無線樓宇對(duì)講產(chǎn)品在國內(nèi)的普及情況和發(fā)展現(xiàn)狀的問題，視得安羅格朗總工程師張達(dá)勇也表示，雖然無線樓宇對(duì)講產(chǎn)品有比較長的歷史，但是無線對(duì)講系統(tǒng)目前的成本還比較高，系統(tǒng)不穩(wěn)定，除了建筑物對(duì)視頻的影響外，家庭中的其他電子設(shè)備對(duì)無線對(duì)講系統(tǒng)的干擾也很大，另外，無線技術(shù)還存在著一定的安全隱患，所以說，目前無線樓宇對(duì)講系統(tǒng)的應(yīng)用其實(shí)并不多。
盡管在早期，無線樓宇對(duì)講的使用方便得到了人們的認(rèn)可，這的確也是它的優(yōu)勢之一，但是作為安防系統(tǒng)，我們考慮更多的應(yīng)該是整個(gè)系統(tǒng)的穩(wěn)定性、安全性以及準(zhǔn)確性。因此，所有這些存在的問題，讓無線樓宇對(duì)講系統(tǒng)的應(yīng)用在現(xiàn)階段還是比較難快速得到普及。
數(shù)字化洗禮行業(yè)
時(shí)間退回到上世紀(jì)90年代初期，國內(nèi)的樓宇對(duì)講行業(yè)處于萌芽階段，業(yè)內(nèi)知名企業(yè)視得安、安居寶(300155,股吧)等智能化企業(yè)發(fā)現(xiàn)樓宇對(duì)講市場中蘊(yùn)含的潛在商機(jī)，開始推出簡單的黑白對(duì)講產(chǎn)品。這種具有訪客交流功能的產(chǎn)品一經(jīng)上市便受到消費(fèi)者的熱捧，迅速在市場上推廣開來。而這種黑白樓宇對(duì)講產(chǎn)品也幫助企業(yè)搶占了先機(jī)，挖到樓宇對(duì)講行業(yè)的第一桶金。在隨后的一段時(shí)間里，我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫、樓宇對(duì)講技術(shù)的不斷發(fā)展，使單元樓宇型對(duì)講及聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講市場呈現(xiàn)旺盛的增長勢頭，社會(huì)上掀起了新一輪的聯(lián)網(wǎng)對(duì)講熱。持續(xù)攀升的市場需求催生了珠海太川、珠海進(jìn)幀等樓宇對(duì)講企業(yè)，整個(gè)市場呈現(xiàn)出一片繁榮的景象。
市場利好背景下，海爾、TCL、海灣等一批大型企業(yè)紛紛調(diào)整自己的經(jīng)營戰(zhàn)略，投身到這個(gè)技術(shù)門檻不高、市場需求旺盛的行業(yè)中。珠三角、福建等地區(qū)相繼形成一個(gè)個(gè)產(chǎn)業(yè)集群。
低價(jià)競爭問題造成的負(fù)面影響已經(jīng)引起了不少企業(yè)的重視。珠三角地區(qū)的不少樓宇對(duì)講企業(yè)紛紛將數(shù)字、網(wǎng)絡(luò)與樓宇對(duì)講聯(lián)系起來，引發(fā)了一場數(shù)字、TCP/IP聯(lián)網(wǎng)的變革。這種數(shù)字化樓宇對(duì)講技術(shù)在2007年之前還是一個(gè)概念，到了2008年，TCP/IP樓宇對(duì)講技術(shù)日漸成熟，并開始投放市場，其高效、便捷的特點(diǎn)使數(shù)字化、TCP/IP技術(shù)迅速被市場認(rèn)可，由此拉開了半數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品、全數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品的實(shí)質(zhì)性應(yīng)用序幕。
國內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)步上升，地產(chǎn)商迫切需要為樓盤增加賣點(diǎn)，而對(duì)講系統(tǒng)在房地產(chǎn)中所占的資金比例相對(duì)較低，以人均一戶對(duì)講系統(tǒng)3000元、戶均面積100平方米來計(jì)算，1平方米的對(duì)講設(shè)備價(jià)格僅為30元，而全數(shù)字系統(tǒng)給房地產(chǎn)企業(yè)帶來的收益則遠(yuǎn)超過它的成本。此外，標(biāo)桿型樓盤的全數(shù)字化應(yīng)用之后，將對(duì)數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品的市場推廣起到風(fēng)向標(biāo)的作用，使越來越多的樓盤向數(shù)字化方向邁進(jìn)。樓宇對(duì)講產(chǎn)品中的核心芯片、LCD等部件價(jià)格會(huì)隨之降低，相應(yīng)的數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品價(jià)格也會(huì)有下降的趨勢。不過，業(yè)內(nèi)人士指出，數(shù)字技術(shù)在給我們帶來便利的同時(shí)，市場上數(shù)字化對(duì)講產(chǎn)品的成本比較高。數(shù)字對(duì)講需要形成新的產(chǎn)業(yè)鏈來降低價(jià)格，發(fā)展高端運(yùn)營概念，使數(shù)字產(chǎn)品的應(yīng)用更加多元化和實(shí)用化。新生的產(chǎn)品要想獲得市場認(rèn)可，還需要經(jīng)過很長一段時(shí)間的市場檢驗(yàn)。由此可見，數(shù)字化樓宇對(duì)講技術(shù)在社會(huì)上普及開來，還需要走很長一段路。
目前對(duì)講行業(yè)正在接受數(shù)字化和網(wǎng)絡(luò)化的洗禮，整個(gè)行業(yè)面臨著重新洗牌的局面。要想實(shí)現(xiàn)行業(yè)發(fā)展的突破，企業(yè)就要在研發(fā)上加大投入力度，一起來發(fā)展數(shù)字和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，團(tuán)結(jié)一致來一次行業(yè)的技術(shù)變革，實(shí)實(shí)在在地推動(dòng)行業(yè)發(fā)展。
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